<code id='t8czm'><strong id='t8czm'></strong></code>
<acronym id='t8czm'><em id='t8czm'></em><td id='t8czm'><div id='t8czm'></div></td></acronym><address id='t8czm'><big id='t8czm'><big id='t8czm'></big><legend id='t8czm'></legend></big></address>
    1. <i id='t8czm'><div id='t8czm'><ins id='t8czm'></ins></div></i>

        <ins id='t8czm'></ins>

        1. <i id='t8czm'></i>
        2. <tr id='t8czm'><strong id='t8czm'></strong><small id='t8czm'></small><button id='t8czm'></button><li id='t8czm'><noscript id='t8czm'><big id='t8czm'></big><dt id='t8czm'></dt></noscript></li></tr><ol id='t8czm'><table id='t8czm'><blockquote id='t8czm'><tbody id='t8czm'></tbody></blockquote></table></ol><u id='t8czm'></u><kbd id='t8czm'><kbd id='t8czm'></kbd></kbd>
          <dl id='t8czm'></dl>

            <fieldset id='t8czm'></fieldset>

            <span id='t8czm'></span>

            關於我校鄭州校區和明德園(31號院)有關​問題的訪談

            • 时间:
            • 浏览:7
            • 来源:午夜福利0855免费视频_当面糟蹋成功视频_床吻震车视频大全

            河南大學鄭州校區開建以來,在省直有關部門和鄭州市及鄭東新區管委會的大力支持下,在學校黨委、行政的領導和全校師生員工的共同努力下,校區各項工程進展順利。2017年9月,學校進入“雙一流”建設高校行列之後,校黨委確立瞭“一條主線、兩項工程、三項基礎保證”的總體工作部署,將鄭州校區建設作為其中的“一項工程”加快推進。鄭州校區是我校創建世界一流大學的重要載體,是我校進一步拓展辦學空間、搭建新百年發展框架的戰略部署。鄭州校區明德園(31號院)是關系到廣大教職工切身利益的民生工程。因此,鄭州校區和明德園(31號院)建設進展情況備受廣大師生關註。帶著廣大師生的關切,記者於近日采訪瞭學校龍子湖校區建設與管理委員會和校總務處(後勤集團總公司)相關負責人,瞭解有關情況。

            記者:我校鄭州校區和明德園(31號院)目前建設進展情況如何?

            答:經過各方共同努力,截至目前,龍子湖校區南大門已經完工,文理科組團中、南組團(建築面積72000平方米)二次裝修全面展開,力爭今年下半年投入使用。與此同時,為解決建設資金不足問題,學校在多方調研論證基礎上,提出瞭符合校區建設實際的融資建設方案,目前EPC項目一期工程正在施工中,按照施工計劃,今年年底可以完成學生宿舍(一期兩棟)、學生食堂、教工食堂的建設任務,明年實現5000名學生入駐的目標。EPC項目二期工程招標采購工作正在進行。

            明德園(31號院)主體工程全部完工並順利通過五方竣工驗收,園區景觀綠化、道路管網等專業分項工程,水電氣暖、網絡通信、智能化等配套工程基本完成,已經具備交房條件,各項工作正在緊張推進中。

            記者:我校鄭州校區的功能定位是什麼?

            答:我校按照服務河南發展戰略、優化協同、優化學科生態、競爭擇優和整體規劃、分步實施的基本原則,把鄭州校區定位為“雙一流”建設的高端平臺,具體打造為高水平國際教育平臺、高層次人才聚集平臺、高水平科研創新平臺、高素質人才培養平臺、高端國際合作交流平臺、對外形象展示平臺等6大平臺,並已明確具體建設內容。

            記者:明德園(31號院)預計何時交房?剩餘10%房款是否還再收取?

            答:根據工程進度和工作安排,預計明德園(31號院)將於7月下旬交房,具體時間以學校通知為準,有關交房前的準備工作正在積極籌備中。

            明德園(31號院)房款、車位款已交至90%,剩餘10%尾款暫不收取。明德園(31號院)房款、車位款和配套工程款等將根據工程決算需要抓緊進行核算,最終以工程決算價為準,多退少補。

            記者:明德園(31號院)采取何種管理模式?

            答:明德園(31號院)是教職工認購的學校和個人共有產權住房,教職工擁有個人部分合法繼承權和租賃收益權。為保證明德園(31號院)安全、文明、和諧、有序的居住環境和良好的管理秩序,實行學校管理和物業公司提供專業服務相結合的管理運行模式。

            學校成立明德園管理領導小組,由主管校領導任組長,成員包括紀委監察處、組織部、宣傳部、校長辦公室、人事處、財務處、總務處、校工會、國資辦、龍子湖校區建設與管理委員會等職能部門負責人及法律顧問和住戶代表,領導小組辦公室設在龍子湖建設與管理委員會。作為明德園(31號院)管理部門,領導小組辦公室代表學校簽訂物業管理協議,協調與物業公司和教職工住戶之間的關系,從保護教職工切身利益的角度出發,對物業公司服務質量進行監督,對教職工住戶的行為進行規范。

            交房後,學校將組織成立住戶委員會。住戶委員會由住戶代表大會選舉產生。住戶委員會負責召集住戶代表大會,報告物業管理實施情況,反映住戶的意願和要求,對小區全體住戶負責。

            小區的日常管理服務工作由物業公司負責,領導小組辦公室和住戶委員會負責監督物業公司履行物業服務合同,考核其服務效果。

            記者:河大物業管理有限公司是怎樣的一個公司?明德園(31號院)物業公司的遴選程序是什麼?物業費標準是如何確定的?

            答:(一)河南省河大物業管理有限公司由河南河大資產經營有限公司與福建合嘉園物業服務集團全資子公司福建省遠宏物業管理有限公司共同合資成立,主要為高校園區、高校教職工住宅園區提供優質的物業管理與服務。

            福建合嘉源物業服務集團是一傢通過整合傳統物業資源,植入互聯網等科技元素,致力於為業主提供美好生活的綜合性智慧物業服務集團。截止2019年3月,物業管理面積約8000萬平方,服務業主近60萬戶,是國有持股混改型企業,預期2022年在中國主板A股上市。其旗下全資子公司福建省遠宏物業管理有限公司於1996年3月13日成立,註冊資本1008萬元人民幣,在福建、上海等地設立有14個分公司,系泉州市物業協會副會長單位,福建省物業管理協會常務理事單位,中國物業管理協會理事單位。

            (二)明德園(31號院)物業公司是在廣泛征求意見、民主協商討論基礎上集體決策遴選產生,具體情況如下:

            2019年5月9日,校黨委常委、副校長許紹康、孫功奇,校黨委常委、工會主席沈潔霞,總會計師韓守富在金明校區行政樓152會議室,召集校辦、總務處、校工會、招標辦、龍子湖校區建設與管理委員會、河大資產經營有限公司等部門負責人,全面聽取明德園(31號院)建設情況和物業管理服務工作匯報,並就物業服務方案、物業費標準等問題進行瞭充分討論;

            2019年5月24日,許紹康、孫功奇、沈潔霞、韓守富在金明校區圖書館三樓會議室,再次召集有關職能部門負責人、各分工會代表團團長、學校民主管理民主監督委員會成員、河大物業公司負責人等,聽取明德園(31號院)建設情況、裝修公司遴選情況和物業服務方案匯報,征求教職工對物業服務的意見和建議;

            2019年6月16日,在前期征求意見基礎上,校黨委常委、副校長許紹康、孫功奇在金明校區行政樓152會議室,召集總務處、校工會、招標辦、龍子湖校區建設與管理委員會等相關職能部門負責人、各分工會代表團團長代表、學校民主管理與民主監督委員會代表、教師代表、退休教職工代表、河大資產經營有限公司代表等,就明德園物業管理公司遴選、前期物業服務合同約定內容等問題進行協商,經過充分討論,建議成立“河南大學明德園管理領導小組”,委托河南省河大物業管理有限公司(簡稱河大物業公司)為明德園(31號院)提供前期物業管理服務,並報校黨委常委會會議研究通過後進行談判;

            2019年6月25日,學校召開黨委常委會會議,研究決定成立河南大學明德園管理領導小組,原則認可河大物業管理有限公司暫時負責明德園物業管理,由領導小組辦公室與河大物業管理有限公司簽訂物業管理協議,待明德園住戶委員會成立、本物業協議期滿後,住戶委員會可依法自行選擇物業管理公司;

            2019年6月30日下午2:00,校黨委常委、副校長許紹康、孫功奇、校黨委常委、工會主席沈潔霞在金明校區行政樓152會議室,召集監察處、總務處、校工會、招標辦、龍子湖校區建設與管理委員會等部門負責人,各分工會代表團團長、教職工和物業公司代表等就物業協議文本進行瞭討論。會議決定成立以職能部門負責人、教職工代表和法律顧問為主要成員的談判小組,就《河南大學明德園物業管理服務合同》與河大物業管理有限公司進行磋商談判。當日下午4:30,談判小組在監察處監督下,與河大物業管理有限公司進行瞭談判,至晚上9:00結束,基本確定瞭合同主要條款。

            2019年7月21日上午9:00,校黨委常委、副校長、明德園管理領導小組組長許紹康,校黨委常委、副校長、明德園管理領導小組副組長孫功奇,總會計師、明德園管理領導小組副組長韓守富在金明校區行政樓208會議室,主持召開瞭明德園管理領導小組第一次會議,明德園管理領導小組全體成員參加瞭會議。會議就明德園物業服務公司的遴選方式進行瞭進一步討論,決定召開明德園物業管理服務征求意見會,征求教職工代表的意見,並就參會人員范圍進行瞭充分討論。當日下午16:00在金明校區圖書館三樓會議室,許紹康主持召開明德園物業管理服務征求意見會,教代會執委會委員、分工會教代會代表、機關各工會小組代表、離退休教職工代表和明德園管理領導小組成員等參加瞭會議。相關部門介紹瞭鄭州校區建設情況及明德園(31號院)物業公司遴選的前期準備情況和明德園(31號院)物業服務公司的初步談判情況。參會人員對明德園(31號院)物業服務公司的確定方式及物業服務合同中關鍵條款進行瞭充分討論,經表決,一致同意由河南省河大物業管理有限公司提供明德園(31號院)前期物業管理服務及物業服務合同中的主要條款。

            (三)根據《河南大學明德園物業管理服務合同》約定,河大物業管理有限公司按照二級物業標準為明德園(31號院)提供物業管理服務,收費標準擬為:住宅1.45元/月/平方米;商業3.2元/月/平方米;車位40元/月/個。

            優惠措施:

            1.自甲方確定的統一交房時間次月起共計8個月,作為集中裝修期。在此期限內裝修的住戶,物業服務費按照本合同物業收費標準的50%收取。

            2.對毛坯房空置期間的物業服務費按照本合同物業收費標準的70%收取。

            3.從甲方確定的統一交房時間次月起,8個月內免收車位管理服務費。8個月後按以下三種情況收取車位管理服務費:

            (1)已購買車位且使用車位的,車位管理服務費按照每車每月40元標準收取;

            (2)已購買車位但不使用車位的,需繳納車位管理服務費,車位管理服務費按照每個每月40元標準的70%收取;

            (3)已購買車位但不使用車位的,住戶可自願授權河南省河大物業管理有限公司免費使用,期間可免收車位管理服務費,但授權期限不少於8個月。

            記者:明德園(31號院)裝修公司的遴選推介工作是如何開展的?

            答:為降低教職工裝修成本,保障大傢的合法權益,學校組織進行瞭明德園(31號院)傢裝公司公開遴選工作,並於2019年1月8日—14日,在《河南大學招標信息網》和《河南大學龍子湖校區建設與管理委員會網》發佈遴選公告,共有河南國興裝飾工程有限公司、河南浩海裝飾工程有限公司、深圳千裡馬裝飾集團有限公司、北京弘高建築裝飾設計工程有限公司、河南超凡裝飾設計工程有限公司、河南滬上名傢裝飾工程設計有限公司、河南藝尚建築裝飾工程有限公司、聆海建築裝飾工程有限公司(美巢裝飾)、深圳市中飾南方建設工程有限公司及河南紫帆建築工程有限公司等10傢公司報名參加。2019年4月3日,學校組織校工會、審計處、龍子湖校區建管委和教職工代表等與上述公司進行瞭談判。經過談判,10傢公司形成瞭統一的優惠方案格式,按照團購10傢及以上、團購20傢及以上和團購30傢及以上3個檔次,分別提供瞭團購優惠方案.

            根據對投報單位作出實質性優惠方案的考察,學校最終決定9傢公司入選河南大學明德園(31號院)傢裝公司商傢庫。與此同時,學校將於近期組織入庫公司進行優惠方案宣講、展示活動,教職工可以根據自身情況自主選擇。

            記者:地鐵1號線河南大學新區站何時能夠開通?

            答:為提升明德園(31號院)周邊環境,方便教職工入住後出行,龍子湖校區建設與管理委員會多次與鄭州地鐵集團有限公司協商,請求開通地鐵1號線河南大學新區站,但因周邊市政配套不完善,無法通過地鐵公司運營安全評估程序。

            後經多方協調,鄭州地鐵公司克服困難,已於7月11日完成瞭對河南大學新區站初期運營前的安全評估工作,該站點已初步具備開通條件。

            下一步,學校將進一步加大協調力度,商請地鐵方面調整2019年預算,增加投資,盡快開通站點。